Condominio: chi può impugnare la mancata convocazione assembleare?

Cass. civ., sent. n. 10071/2020.

Chi è legittimato ad impugnare la mancata convocazione condominiale?

Secondo l'insegnamento delle Sezioni Unite, ribadito dalla sentenza citata, la mancata

convocazione di alcuni dei condomini è un vizio procedimentale cui consegue l’annullabilità della delibera assembleare e non la sua nullità (così Cass. Sez. Un., sentenza n. 4806 del 07/03/2005).

Ne consegue che, ai sensi degli artt. 1441 e 1324 c.c., il solo legittimato a chiederne l’annullamento è l’avente diritto pretermesso.

Legittimato ad impugnare la delibera è, quindi, il solo condomino pretermesso e non la generalità dei partecipanti al condominio: trattasi, infatti, di un vizio procedimentale, inerente l’esclusiva sfera d’interesse del soggetto escluso.